Thuận kiều plaza vì sao hoang phế

Chuyện chung cư Thuận Kiều Plaza đổi công ty và sẽ đập vứt để xây dự án mới sẽ thu hút sự quan tâm của dư luận. Mà lại làm cầm nào để đập vứt tòa đơn vị cao tới 33 tầng sinh hoạt ngay giữa trung tâm quận 5 sầm uất lại không còn đơn giản.


Theo những chuyên gia, phá tháo một tòa bên cao mang đến 33 tầng bao gồm 3 block sẽ rất khó khăn, nhất là phía trong khu dân cư sắm sửa sầm uất ngày đêm. Vì đập bỏ tòa nhà không chỉ là đập bên trên mà còn đề nghị tính tới cả phần móng, hầm rất kiên cố phía dưới. Từ bỏ trước tới thời điểm này ở VN chỉ mới đập một số chung cư bé dại thấp tầng với đã xuống cấp. Còn cùng với tòa nhà phệ như Thuận Kiều Plaza thì không thấy bao giờ.

Bạn đang xem: Thuận kiều plaza vì sao hoang phế


*

Đập vứt tòa nhà hoàn toàn có thể, dẫu vậy nó dựa vào vào yêu cầu sử dụng, phương pháp của chủ đầu tư chi tiêu - Ảnh: Diệp Đức Minh

Đánh mìn sẽ tương đối nguy hiểm

Kỹ sư Nguyễn Văn Đực, Phó tgđ Công ty Đất Lành, cho rằng tòa nhà hoàn toàn có thể đánh sập bởi mìn. Tuy nhiên, phương án này chủ đầu tư chi tiêu phải phối kết hợp chính quyền địa phương di dời các hộ dân sống bao quanh và đặc biệt là khu chợ sát bên để đảm bảo an toàn tính mạng, gia tài người dân.

Ngoài ra, phải thống kê giám sát thời điểm thích hợp nhất nhằm nổ mìn và quan trọng đặc biệt nhất là chỉ nổ mìn một đợt nhưng toàn thể công trình bị phá sập. “Phương án này sẽ nhanh gọn lẹ nhưng tương đối nguy hiểm. Để bảo vệ an toàn, chủ đầu tư cũng hoàn toàn có thể mất nhiều thời gian để đập phá từng tầng của tòa án nhân dân nhà” - ông Đực nói.

Theo ông Nguyễn Văn An, Phó tổng giám đốc Công ty xây cất Hòa Bình, “về phương diện kỹ thuật thì không vấn đề gì cấp thiết làm được”. Trên cố kỉnh giới có khá nhiều phương pháp, từ bỏ nổ mìn đến phá cởi thủ công. Mỗi phương án bao gồm ưu cùng nhược điểm. Giả dụ đập từ bên trên xuống rồi chuyển dần vật tư xuống thì mất nhiều thời gian. Còn đặt mìn xung quanh các chân cột, che chắn xung quanh để tiến công sập thì khôn xiết nhanh. Nhưng chiến thuật này hoàn toàn có thể gây nguy hiểm cho người dân và những vật phong cách xây dựng xung quanh. Nếu đo lường không kỹ dự án công trình không đổ sụp xuống cơ mà đổ lệch về một mặt nào kia thì nguy hại vô cùng.

“Về nguyên tắc, xây từ bên dưới lên thì dỡ từ bên trên xuống. Cái gì lắp ở đầu cuối thì phá đầu tiên. Chủ đầu tư chi tiêu sẽ xem xét giải pháp để không tác động đến môi trường, tín đồ dân thì làm. Giải pháp đánh mìn không nhiều được áp dụng ở châu Á và cả sống VN, duy nhất là ở rất nhiều nơi đông dân cư. Theo tôi chủ đầu tư chi tiêu không phải dùng phương án đặt mìn bởi vì rất nguy hiểm” - nguyễn đức an khuyến cáo.

Vì sao ế hàng ?


Để tò mò phương án đập bỏ tòa nhà, PV đã nhiều lần liên lạc với những người dân lãnh đạo tập đoàn Vạn Thịnh phạt và công ty An Đông nhưng không nhận được câu trả lời, hoặc thư ký kết báo “lãnh đạo sẽ bận họp”.


Không nên ngẫu nhiên cơ mà trung tâm thương mại, nhà ở cao cấp bậc nhất TP tp hcm ở khoanh vùng trung tâm quận 5 là Thuận Kiều Plaza chỉ bao gồm mười mấy hộ sinh sống (mà đa số là khách thuê mướn lại -PV), trung tâm thương mại dịch vụ cũng chỉ có mấy quầy bán hàng thuê rồi dọn đi chỉ sau một thời gian ngắn buôn bán ế ẩm. Những sai lầm trong kiến thiết xây dựng thẳng hàng loạt mẩu chuyện đồn thổi đáng sợ về trung trọng tâm này cứ ck chất theo thời gian khiến cho tòa nhà gần như bị bỏ phí mười mấy năm nay.

Xem thêm:

Ông A Lý, một tín đồ Hoa siêng môi giới công ty đất quanh vùng này, cho thấy thêm khi dự án công trình mới đưa vào chuyển động ông vẫn dẫn không ít người cho đây xem với thuê mặt bằng kinh doanh.


Những năm đầu mức giá cả căn hộ tại dự án này mang đến 40.000 USD/căn. Khía cạnh bằng dịch vụ thuê mướn cũng khoảng chừng 160.000 - 200.000 đồng/m2. Mức giá thành này được coi là khá đắt đỏ mà lại mọi tín đồ vẫn đổ xô về coi nhà với hỏi thuê mặt phẳng vì nó là giữa những dự án trung trọng tâm thương mại, căn hộ chung cư “hoành tráng” đầu tiên tại tp.hồ chí minh được xây dựng. Tuy nhiên, chỉ một vài ngày sau khách hàng lần lượt “chạy mất dép” khi họ nhận thấy mức chi phí đắt cùng với xây dựng căn hộ, trung tâm dịch vụ thương mại quá bức bối, trần nhà quá thấp, phòng nhỏ, không gian ngột ngạt...

Cách thiết kế, sắp xếp gian hàng không hợp lý, buổi tối tăm khiến người mua nhà, thuê mặt bằng kinh doanh phải phân phối nhà, trả lại mặt phẳng tháo chạy, nhằm tìm nơi kinh doanh, vị trí ở khác. Càng về sau, rất đông người đến xem chung cư thưa dần. “Cho đến 2006, phần lớn không bao gồm khách đến tìm mua hay thuê nữa. Đến năm 2009 lúc một vụ cháy tại đây bùng nổ cộng cùng với những tin đồn thổi ma mị càng ngày càng nhiều khiến nơi trên đây trở đề nghị hoang vắng, giá buốt lẽo” - ông A Lý nói.

Chuyện “ma” ngơi nghỉ Thuận Kiều Plaza cũng khá được đồn thổi mang lại mức... Nhiều người tiêu dùng nhà hoàn thành không dám ở. Kẹ vào khoanh vùng này sáng sủa 28-10, hỏi những người sống và thao tác làm việc quanh đây ai ai cũng kể câu chuyện anh T. Thao tác cho một công ty của nước hàn thuê văn phòng ở tầng 30 của tòa nhà này đã chạm mặt “ma”. Thậm chí còn chủ 1 căn hộ hiện tại đang cho thuê cũng cho thấy thêm bà mua căn hộ nhưng không đủ can đảm ở bởi sợ “ma”.

“Căn hộ của tôi khoảng chừng 100 m2với 2 phòng để ngủ chỉ thuê mướn được giá chỉ 5 triệu vnd nhưng khách mướn chỉ được một thời gian cũng dọn đi, bỏ luôn tiền cọc mướn nhà. Khách nào thì cũng nói bọn họ thấy ma trong căn nhà. Họ nói đêm tối ngủ hay nghe giờ đồng hồ cọt kẹt ở cửa sổ. Dẫu vậy khi soát sổ lại thì toàn bộ các cửa sổ, cửa chủ yếu đều đóng. Không ít người yếu bóng vía thậm chí là còn nói thấy mọi bóng người đi lại trong bên mỗi đêm. Cả tòa nhà rộng lớn nhưng chỉ có mấy bạn ở, cộng với những lời đồn thổi đoán gồm ma nên không có ai dám ở. Phiên bản thân gia đình tôi cũng thấy sợ không đủ can đảm ở, khiến cho căn nhà bỏ phí mấy năm nay” - bà này đến hay.

“Sau khi dự án công trình rơi vào tình trạng “chết” lâm sàng, chủ đầu tư vẫn không có kế hoạch “vực dậy” bằng các chính sách thu hút người sử dụng mà gần như là buông xuôi khiến cho tòa bên càng “thê thảm” hơn” - A Lý nói.